必要最低限のエコリフォーム
現状把握とヴィジョン
リフォームは、一から作り上げる新築とは違い、すでにある建物についての十分な理解が必要になります。その建物の構造や現状を正しく把握して、適切な施工を選択していきます。
そして、空き家のリフォームで特に重要なのが、立地なども考慮に入れながら、 将来の活用方法を決めていくことです。 そこが、同じ人がこれから先も永く住みつづける一般的な住宅のリフォームとは 大きく異なる点です。
どんな用途に使えるか、新しい入居者はつくだろうか。その空き家にあった適切な計画を立てるためには、豊富な実績やアイデア、物件ニーズに関する情報がとても重要です。
必要最低限のエコリフォーム
そして、何といってもコストを抑えることが大切です。空き家のリフォームでは、予算を掛ければかけるほど、それだけ収益性や利便性が増すということはありません。上で示したように、現状と目的をすり合わせながら、必要な施工を検討していきます。
解体か、リフォームか
不動産業者や税理士に相談したら、一度、古い建物を解体することを勧められたというケースは少なくありません。たしかに、更地にしないと対処できない物件があることも事実です 。しかしながら、どんな物件であっても、一度、解体してしまうと、新しく建てるためには大きな予算が必要になります。 最近では、趣味でＤＩＹをしたいという方も多くいらっしゃいます。更地にする前に、ぜひ一度、ご相談をお寄せください。
OGO ENTERPRISEは、これまで培ってきた豊富な実績をもとに、必要最低限のエコリフォームはもちろんのこと、毎年変わっていく各種補助金に関する知見を活かして、コストパフォーマンスを最大化したご提案をいたします。そして、空き家のリフォームで特に重要なのが、立地なども考慮に入れながら、将来の活用方法を決めていくことです。そこが、同じ人がこれから先も永く住みつづける一般的な住宅のリフォームとは大きく異なる点です。